강의 안내

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● 일 시 : 4월 18일(목) 오후 6시30분~9시30분

● ​장 소 : 라마다서울 호텔 2층 루나홀

- T.02-6202-2000, 서울시 강남구 봉은사로 410, 9호선 선정릉역 3번출구 앞

● ​강 사 : 박갑주 매일경제 부동산자산관리 최고경영자과정 원장

- 1, 2교시 : 부동산 컨설팅 보고서 작성 방법

1, 2교시에는 부동산 개발과 투자시 꼭 알아야 하는 컨설팅 보고서 작성에 대한 내용으로

강의해 주십니다 꼭 들으셔야 하는 필수 강의입니다

강의에 꼭 참석하셔서 유익한 강의를 들으시기 바랍니다

* 저녁식사 안내 : 라마다서울호텔 2층 루나홀 강의장에서 강의전에 식사합니다.

(식사 시간 : 오후 6시 ~ 6시30분)

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강의 요약

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● 사업개요

- 사업의 배경 및 목적 / 사업부지 개요 / 사업부지 현황사진

- 사업추진 절차 및 방향 / 사업추진FLOW

● 사업환경분석

- 상위계획 및 관련계획 / 거시적, 미시적 개발환경 분석 / 대상지 특성 및 입지 상권분석

- 경쟁환경 및 시설분석 / 유사 개발 사례 분석 / 사업부지 분석종합(SWOT분석)

● 개발 기본구상 및 컨셉트 설정

- 개발 기본구성 및 방향 / 관련법규 검토 / 개발가능 시설 SCREENING

- 개발대안별 장,단점 분석 / 개발방안 결정 / 설셰방향 제시

● 건축계획

- 적정개발 규모 산정 / 건축계획 / 설계개요 / 층별 용도계획

- 시설별 용도 활용계획 / 설계도면 (배치, 평면, 입면, 단면)

● 사업 수익성 분석

- 사업성 검토 전제사항 / 사업 수익성 분석 / 자금소요 및 조달계획

- 민감도 분석 / 추정 현금 흐름표

● 마케팅전략 및 분양계획

- 마케팅 전략 / 수요계층 타겟설정 및 포지셔닝 / 마케팅MAX / 광고 및 홍보전략

- 사업추진 일정 / 분양계획 및 일정 / 관리 및 운영계획

● 잠실시장 재건축 공사 사례

- 상가건물 노후화로 재건축 필요

- 고객 유인을 위한 상가구성 결여

- 신천역, 롯데월드, 석촌호수 등 생활환경 우수

- 잠실주공 재개발시 주변주거여건 개선

- 인근지역 대형상가 부족으로 타권역쇼핑 추세

● 사업환경 SWOT 분석

● 강점요인

- 잠실 중심 생활권 지역 / 주상복합 랜드마크 / 중장기 투자 아파트

- 교통중심 / 편의시설밀집 / 수도권 교통중심

● 대응전략 및 개발방향

- 자연접근성 이용 주거 중심지역 랜드마크 / 자연 조망권 최우선 컨셉설정

- 교통편의성 및 접근성 홍보 / 웰빙시설 등으로 단지 차별화

● 약점요인

- 주상복합 단지로 주거동선 불편 / 부동산 정책에 따른 시장의 어려움

- 잠실주공 재건축시 주변 교통 혼잡 / 소규모 주거단지

● 대응전략 및 개발방향

- 잠실 제일의 내부 평면 조성 및 마감 / 친자연환경재료로 마감 / 주택지로서의 이미지 부각

- 조망권 최우선으로 하는 평면 구성 / 휘트니스시설 등으로 주거환경 업그레이드

​강의 사진

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강의 핵심 키워드

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